【2026年】明石市の外壁塗装の助成金｜住宅リフォーム助成事業の条件・遮熱塗装・申請の流れ

明石市で外壁塗装を考えているなら、明石市住宅リフォーム助成事業が使えるかを確認しておきましょう。市内の業者に頼む20万円以上のリフォームに、工事費の10%以内（上限10万円）が助成されます。市の募集案内では、外壁・屋根の遮熱性塗装工事が対象工事の例として挙げられています。

この記事では、明石市の公式資料をもとに、制度の条件、外壁塗装の扱い、応募から振込までの流れを整理します。

明石市住宅リフォーム助成事業の概要（2026年度）

項目	内容
助成額	工事費の10%以内（上限10万円）
対象者	明石市内に住民登録があり、自分が所有して住んでいる市内の住宅。市税や市の融資の返済に滞納がないこと
利用回数	同じ住宅・同じ人につき1回のみ。2009〜2025年度に助成を受けた人・住宅は応募できない（2000〜2004年度に受けた場合は応募可）
工事費の条件	20万円（税込）以上
業者の条件	市内の施工業者（領収書の住所が明石市内であること）。原則として1つの業者に発注
募集	2026年度は4月15日〜5月15日に50名を募集し、5月26日に公開抽選。終了
着工	交付決定通知を受け取ってから（2026年度は早くても6月10日ごろ以降）
完了の期限	2027年1月29日までに、工事・支払い・実績報告まで終えること

※2026年11月時点の明石市の公式資料の内容です。来年度の実施は「未定」と案内されています。

外壁塗装は対象になる？

市の募集案内では、「環境配慮・脱炭素・省エネ」の工事の例として、外壁・屋根遮熱性塗装工事が挙げられています。国の交付金の対象工事の一覧でも、「屋上・外壁・ベランダ等に遮熱性塗料を使用し、省エネルギー化・環境保全に資する工事」とされていて、申請時に塗料の性能証明書（パンフレットや説明書など）、実績報告時に工事中の写真の提出を求められます。

一方、遮熱性ではない一般的な塗料での塗り替えが対象になるかは、資料からは読み取れませんでした。見積もりを取る前に、明石市商工政策課に確認しておくと安心です。

遮熱塗料の特徴や費用の考え方は、外壁塗装の塗料の選び方で解説しています。

対象外になる工事

• 門扉・フェンス・塀・アプローチ・植栽などの外構工事
• 駐車場やカーポートの設置・修繕
• 電化製品の購入や、単なる備品の設置
• 店舗・事務所などの事業所部分（店舗併用住宅は住居部分のみ対象）
• 市のほかの助成を受けている工事（国や県の助成を受ける場合は、その額を差し引いて計算）

応募から助成金の振込までの流れ（2026年度の例）

1. 応募（4月15日〜5月15日）：市のホームページの申込フォーム、またははがき
2. 公開抽選（5月26日）
3. 当選者に申請書類が届く
4. 助成申請の届け出（5月29日〜7月31日）：市内業者の見積書などを提出
5. 審査（約2週間）→ 交付決定通知書が届く
6. 工事に着手：通知書を受け取る前に始めた工事は対象外
7. 実績報告書の届け出（工事完了後10日以内）
8. 助成金の振込（報告書の受付後、約1か月）

工務店などに申請を代行してもらうこともできます。また、工事代金をローンやカードで払った場合は、原則として対象外です（ローンでも業者への支払い完了を証明する書類があれば対象）。支払い方法は事前に業者と確認しておきましょう。

明石市の外壁塗装の費用相場

外壁塗装の費用は、主に建物の大きさと塗料のグレードで決まります。全国的な目安は次のとおりです。

延床面積	費用相場の目安
20坪台	60万円〜100万円
30坪台	80万円〜130万円
40坪台	100万円〜160万円

遮熱塗料は一般的なシリコン塗料より高めになることが多いため、助成額（上限10万円）と塗料の差額を比べて選びましょう。明石市は瀬戸内海に面していて、海に近い地域では潮風によるサビや塗膜の劣化が進みやすくなります。鉄部のサビ止めや下地処理の費用が増えることがあるので、見積もりの内訳を確認しておきましょう。内訳の見方は外壁塗装の費用相場で解説しています。

明石市で外壁塗装をするときの注意点

募集は年1回・春だけ

2026年度の募集は4月中旬〜5月中旬の1か月だけでした。次年度を狙うなら、冬のうちに市内業者の見積もりを取っておくと、募集が始まってすぐに応募できます。

助成金より業者選びが大切

助成額は最大10万円です。相場より高い業者を選んでしまうと、助成金以上に損をすることもあります。複数社の見積もりを同じ条件で比べましょう（外壁塗装の業者の選び方）。明石市は業者の紹介はしていませんが、兵庫県の「兵庫県リフォーム業者検索システム」を参考として案内しています。

「助成金で安くなる」という訪問販売に注意

「市の助成金が使えるので今すぐ契約を」と急がせる訪問販売には注意しましょう。明石市の制度は抽選があり、交付決定前に着工すると対象外になります。訪問販売で契約した場合は、書面を受け取った日から8日以内ならクーリングオフができます（外壁塗装のクーリングオフ）。困ったときは消費者ホットライン（局番なしの188）へ。

業者を探すなら、複数社を比べてから

助成金を使いたい場合は、見積もりを頼む段階で「明石市の住宅リフォーム助成事業を使いたいので、市内の業者を希望。遮熱塗料の見積もりもほしい」と伝えておくとスムーズです。

ほかの相談先：ゼヒトモ（リフォーム全般のプロから最大5件の提案）／Re:est（ニッカホーム1社による見積もり）

※リンク先は各サービスの公式サイト（外部サイト）です。掲載内容は2026年10〜11月時点の公式サイトの情報です。最新の条件は公式サイトでご確認ください。サービスの違いは外壁塗装の見積もり相談サービス比較で詳しく解説しています。

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よくある質問

以前に明石市の住宅リフォーム助成を受けたことがあります。また応募できますか？

2009〜2025年度に助成を受けた場合は応募できません。2000〜2004年度に受けた場合は応募できます。

賃貸に出しているマンションの外壁塗装に使えますか？

自分が所有していても、自分が住んでいない賃貸物件は対象外です。自分が住んでいる場合は、その住居部分のリフォームが対象になります。

工事を2つの業者に分けて頼んでもいいですか？

原則として1つの業者に発注します。工事内容によって1社では難しい場合は、市に相談してください。

まとめ

• 明石市の住宅リフォーム助成事業は、工事費の10%以内（上限10万円）。市内業者の20万円以上の工事が対象
• 外壁・屋根の遮熱性塗装工事が対象工事の例として案内されている。一般的な塗料の場合は市に確認する
• 募集は年1回（2026年度は4〜5月）で抽選。交付決定前の着工は対象外
• 過去に同じ制度を使った人・住宅は応募できない
• 助成金より相場に合った業者選びが大切。複数社の見積もりを比べる