こんな状況ではありませんか？
- 築10年を過ぎて、外壁の色あせや汚れが気になってきた
- 突然訪問してきた業者に「すぐ塗り替えないと危ない」と言われた
- 見積もりをもらったけれど、この金額が妥当なのか分からない
読者さん業者さんから見積もりをもらったけど、120万円って高いの？安いの？正直まったく分からない…。
編集部分からなくて当然です。相場と見積書の見方さえ押さえれば、高すぎる契約はかなり避けられますよ。順番に見ていきましょう。
外壁塗装は、多くの家で10年から15年に1度の工事です。慣れていないのが当たり前なので、金額の妥当性も業者の良し悪しも判断しにくいのは自然なことです。このページでは、契約の前に知っておきたいことを、検討する順番に沿ってまとめました。
01
まず、家の状態を確認する
新築から最初の塗り替えは10年前後がひとつの目安ですが、年数よりも大事なのは外壁に出ているサインです。次のような症状がないか、家のまわりを一周して確かめてみてください。
-
外壁を触ると手に白い粉がつく。塗膜の劣化が始まったサインです。
-
幅の広いひびは、雨水が入り込む原因になることがあります。
-
外壁の継ぎ目のゴム状の部分が、痩せたり割れたりしている。
-
塗膜の剥がれ・膨れ
下地が露出すると、そこから劣化が早く進みます。
-
防水層が劣化していると、雨漏りにつながることがあります。
年数の目安や季節の選び方は 外壁塗装の時期はいつ？ で詳しく解説しています。
02
費用相場の目安を知っておく
外壁塗装の費用は、主に建物の大きさ（延床面積）と塗料のグレードで決まります。おおよその目安は次のとおりです。
| 延床面積 | 費用相場の目安 |
|---|---|
| 20坪台 | 60万円〜100万円 |
| 30坪台 | 80万円〜130万円 |
| 40坪台 | 100万円〜160万円 |
一般的な戸建ての目安です。実際の金額は建物の状態・地域・業者によって異なります。
同じ坪数でも金額に差が出るのは、建物の形状、下地の傷み具合、塗料のグレード、足場の規模が家ごとに違うためです。足場代だけでも十数万円からかかるのが一般的です。
| 塗料の種類 | 耐用年数の目安 | 価格帯の傾向 |
|---|---|---|
| シリコン系 | 10〜15年 | 標準的。最も選ばれることが多い |
| ラジカル系 | 12〜16年 | シリコンよりやや高い |
| フッ素系 | 15〜20年 | 高いが、長持ちする |
ポイント
相場を知っておく目的は、安い業者を探すことではなく、極端に安い・高い見積もりに気づけるようになることです。相場より極端に安い場合は、下地補修や塗り回数が省かれている可能性があります。
詳しくは 外壁塗装の費用相場、塗料の選び方、屋根塗装の費用相場、助成金・補助金の調べ方 をご覧ください。
03
見積書は「内訳」を見る
見積書の書式は業者ごとに違いますが、金額の合計だけを見て比べると判断を誤りがちです。少なくとも次の項目が書かれているかを確認してください。
| チェック項目 | 確認すること |
|---|---|
| 数量・面積 | ㎡単位で書かれているか。「工事一式」だけになっていないか |
| 塗料 | メーカー名・商品名と、塗り回数（通常は3回） |
| 足場・養生・諸経費 | それぞれ別の項目に分かれているか |
| 保証 | 保証期間と範囲が、書面で発行されるか |
| 工期 | 着工日と完工予定日 |
「外壁塗装工事一式 ○○万円」のような見積書は、どの作業にいくらかかっているのかが分からず、他社と比べることもできません。分からない項目は、遠慮せずに業者へ質問して大丈夫です。
チェックリストは 外壁塗装の業者の選び方 にまとめています。
04
よくある失敗と、その避け方
外壁塗装は、訪問販売をきっかけとしたトラブルについて、国民生活センターや消費者庁から注意喚起が続いている分野です。よく見られるのは、次のような流れです。
- 「近くで工事をしているので、ついでに無料で点検します」と訪問してくる
- 屋根や外壁を見て「このままでは雨漏りする」と不安をあおる
- 「今日契約すれば特別価格」と、その場での契約を急がせる
共通しているのは、その場で決めさせようとすることです。本当に工事が必要かどうかは、後日、別の業者に確認してもらうこともできます。
契約してしまった場合
訪問販売での契約は、契約書面を受け取った日を含めて8日以内であれば、書面でクーリングオフができます。不安なときは、消費者ホットライン（局番なしの188）に相談できます。
05
見積もりは、複数社に同じ条件で
金額が妥当かどうかを判断するいちばん確実な方法は、3社前後から同じ条件（塗料のグレード、塗る範囲、塗り回数）で見積もりを取って比べることです。1社だけでは、比べる基準がありません。
とはいえ、信頼できそうな業者を自分で3社探して、それぞれに連絡するのは手間がかかります。そこで使われているのが、条件を1回入力するだけで地域の業者を紹介してもらえる一括見積もりサービスです。
読者さん3社も自分で探して連絡するのは大変そう…。断るのも気まずいし。
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すでに雨漏りしている場合の相談先も、見積もり相談サービス比較 でまとめています。
見積もりを取ったからといって、その業者と契約する必要はありません。届いた見積書を、03の項目に沿って比べてみてください。
06
よくある質問
- 築10年たったら、必ず塗り替えないといけませんか？
- 必ずではありません。築10年は点検の目安で、劣化症状がなければ様子を見る選択もあります。ただし、自分では見えにくい屋根まわりや高所も含めて、一度は専門業者に確認してもらうと安心です。
- 外壁と屋根は同時に塗装したほうがいいですか？
- 同時に工事すると足場を1回で済ませられるため、別々に工事するより総額を抑えやすくなります。
- 冬に外壁塗装をしても大丈夫ですか？
- 気温5℃以下や、霜・結露が出る時間帯を避ければ工事できる地域も多くあります。ただし作業できる時間が短くなるため、工期が延びることがあります。
- 見積もりを取ったら、契約しないといけませんか？
- いいえ。見積もりは比較のためのもので、内容に納得できなければ断って構いません。その場で契約を急がせる業者には注意してください。