【2026年】屋根塗装の費用相場はいくら？30坪の目安・塗料別の単価・塗装できない屋根も解説

屋根は、家の中で最も紫外線や雨風を受ける場所です。それでいて、普段は自分で状態を確認しにくいため、気づいたときには劣化が進んでいることもあります。

この記事では、屋根塗装の費用相場と内訳、塗料ごとの単価の目安、屋根材ごとの注意点を整理します。塗装では直せない屋根もあるため、見積もりを取る前に知っておきたいポイントもあわせて解説します。

屋根塗装の費用相場

30坪前後の住宅で40万〜80万円程度が目安

一般的な2階建て・延床30坪前後の住宅の場合、屋根塗装の費用は足場代を含めて40万〜80万円程度がひとつの目安です。

延床面積の目安	屋根面積の目安	費用相場の目安（足場込み）
20坪前後	約50〜70㎡	約30万〜60万円
30坪前後	約70〜100㎡	約40万〜80万円
40坪前後	約90〜130㎡	約50万〜100万円

※屋根の形状・勾配（傾き）、屋根材、劣化の状態、使う塗料によって大きく変わります。

費用が変わる主な要因

• 屋根の面積と形：同じ延床面積でも、屋根の形が複雑だと面積が増える
• 勾配（傾き）：急な屋根は作業用の足場（屋根足場）が追加で必要になることがある
• 劣化の状態：ひび割れや割れた屋根材の補修、棟板金の交換などが必要だと費用が上がる
• 塗料のグレード：耐用年数の長い塗料ほど単価が高い

屋根塗装の費用の内訳

屋根塗装の見積書は、主に次のような項目で構成されています。

項目	単価の目安	内容
足場	約700〜1,000円/㎡（足場面積）	安全に作業するための仮設足場と、飛散防止ネット
高圧洗浄	約200〜300円/㎡	汚れ・コケ・古い塗膜を洗い流す
下地補修	状態により変動	ひび割れ補修、棟板金の釘打ち直しなど
下塗り	約600〜1,000円/㎡	塗料を密着させるための下地づくり
中塗り・上塗り	塗料により変動	仕上げの塗料を2回塗る
縁切り・タスペーサー	約300〜600円/㎡	スレート屋根の重なり部分のすき間を確保する
諸経費	全体の数％程度	現場管理費、廃材処分、近隣への挨拶など

足場代は、屋根塗装の費用のうち大きな割合を占めます。外壁塗装と同時に工事すれば足場が1回で済むため、別々に工事するより総額を抑えやすくなります。

塗料別の単価と耐用年数の目安

屋根は外壁より過酷な環境にあるため、同じ種類の塗料でも、外壁より耐用年数が短めになる傾向があります。

塗料の種類	塗装単価の目安（㎡あたり）	屋根での耐用年数の目安
ウレタン	約1,800〜2,500円	約6〜10年
シリコン	約2,300〜3,500円	約8〜12年
ラジカル制御型	約2,500〜3,800円	約10〜14年
フッ素	約3,500〜5,000円	約12〜18年
無機	約4,500〜6,000円	約15〜20年

※単価は中塗り・上塗りの目安です。メーカー・製品・施工条件によって変わります。

屋根は、夏の室温に影響しやすい場所でもあるため、太陽の熱を反射する遮熱塗料がよく選ばれます。自治体の助成金で遮熱塗料の使用が条件になっていることもあるので、外壁塗装の助成金・補助金の調べ方もあわせて確認してみてください。塗料の種類ごとの特徴は、外壁塗装の塗料の選び方で詳しく解説しています。

屋根材ごとの塗装の考え方

スレート（コロニアル・カラーベスト）

日本の戸建てで最も多い、薄い板状の屋根材です。屋根材自体に防水性はほとんどなく、表面の塗膜で雨水を防いでいるため、定期的な塗装が必要な屋根材です。塗装の際は、屋根材の重なり部分が塗料でふさがって雨水の逃げ道がなくならないよう、「縁切り」や「タスペーサー」という部材による処理が必要です。

金属屋根（ガルバリウム鋼板・トタン）

金属屋根は、サビの発生が劣化のサインです。塗装する場合は、サビをしっかり落とす下地処理（ケレン）と、サビ止めの下塗りが重要になります。トタンはサビが出やすく、こまめなメンテナンスが必要です。

セメント瓦・モニエル瓦

セメントでできた瓦は、表面の塗膜が劣化すると水を吸いやすくなるため、塗装によるメンテナンスが必要です。モニエル瓦は表面に「スラリー層」と呼ばれる層があり、これを十分に除去しないと塗料が密着しにくいため、モニエル瓦の施工経験がある業者に依頼することが大切です。

粘土瓦（日本瓦・陶器瓦）

焼き物の粘土瓦は、瓦そのものが色あせや劣化に強く、基本的に塗装は不要です。メンテナンスは、瓦のずれ・割れや、棟部分の漆喰の点検・補修が中心になります。「瓦を塗装しましょう」とすすめられた場合は、本当に必要か別の業者にも確認すると安心です。

塗装では直せない屋根もある

次のような場合は、塗装ではなくカバー工法（重ね葺き）や葺き替えが必要になることがあります。

• 一部のノンアスベストスレート：1990年代後半〜2000年代半ばごろに製造された一部のスレート屋根材は、層状に剥がれたりひび割れたりしやすく、塗装しても長持ちしにくいと言われている
• 屋根材の割れ・反りが多い：塗装では割れや反り自体は直らない
• 雨漏りしている：屋根材の下の防水シート（ルーフィング）が傷んでいる可能性がある
• 下地の木材が傷んでいる：屋根を歩くとたわむような場合は、下地の補修が必要

築年数や屋根材の製品名が分かれば、塗装が適しているかを判断しやすくなります。新築時の資料が残っていれば、点検の際に業者に見せましょう。塗装に向かない屋根なのに塗装をすすめる業者には注意が必要です。

すでに雨漏りしている場合は、塗装より先に雨漏りの原因を調べて修理する必要があります。雨水の入り口は屋根以外（外壁や窓まわりなど）にあることも多いため、雨漏りの調査・修理に対応している業者に相談しましょう。

※ボタンを押すと公式サイト（外部サイト）へ移動します。掲載内容は2026年10月時点の公式サイトの情報です。最新の条件は公式サイトでご確認ください。

屋根塗装の時期と劣化のサイン

屋根塗装は、外壁と同じく新築・前回の塗装から10年前後がひとつの点検の目安です。次のような症状があれば、塗装や補修を検討する時期です。

• 色あせが目立つ、表面が白っぽくなっている
• コケ・カビ・藻が広がっている
• 屋根材のひび割れ・欠け
• 金属部分（棟板金など）のサビ、釘の浮き

ただし、屋根に自分で登って確認するのは危険です。地上や2階の窓から見える範囲で確認し、詳しい点検は業者に依頼しましょう。また、「近くで工事をしていたら屋根の傷みが見えた」と突然訪問し、屋根に登らせてほしいと言ってくる業者には注意が必要です。外壁も含めた塗り替え時期の考え方は、外壁塗装の時期はいつ？で解説しています。

屋根塗装の費用を抑えるコツ

外壁塗装と同時に行う

足場を共有できるため、別々に工事するより足場代1回分（十数万円〜）を抑えやすくなります。外壁の費用の目安は外壁塗装の費用相場をご覧ください。

耐用年数を外壁とそろえる

屋根は外壁より傷みやすいため、外壁よりワンランク耐久性の高い塗料を選ぶと、次のメンテナンス時期を外壁とそろえやすくなります。

複数社から見積もりを取る

屋根は自分で状態を確認しにくいため、1社の見立てだけで判断しないことが大切です。複数の業者に点検してもらい、塗装で済むのか、カバー工法などが必要なのか、見立てと金額を比べましょう。見積書のチェックポイントは、外壁塗装の業者の選び方で解説しています。

ほかの相談先：ゼヒトモ（リフォーム全般のプロから最大5件の提案）／Re:est（ニッカホーム1社による見積もり）

※リンク先は各サービスの公式サイト（外部サイト）です。掲載内容は2026年10〜11月時点の公式サイトの情報です。最新の条件は公式サイトでご確認ください。サービスの違いは外壁塗装の見積もり相談サービス比較で詳しく解説しています。

よくある質問

屋根塗装だけでも足場は必要ですか？

基本的に必要です。安全に作業するため、また塗料の飛散を防ぐために、屋根塗装だけの場合でも建物のまわりに足場を設置するのが一般的です。

屋根塗装の工期はどれくらいですか？

天候にもよりますが、屋根塗装だけなら1〜2週間程度が目安です。外壁と同時に行う場合は、2〜3週間程度かかることが多くなります。

屋根の色は何色がいいですか？

人気があるのは、黒・グレー・ブラウンなどの落ち着いた色です。夏の暑さが気になる場合は、明るめの色や遮熱塗料を選ぶと、屋根の温度上昇を抑えやすくなります。

まとめ

• 30坪前後の住宅の屋根塗装は、足場込みで40万〜80万円程度が目安
• 足場代の割合が大きいため、外壁と同時に工事すると総額を抑えやすい
• スレート屋根は縁切り・タスペーサーなどの処理が必要。粘土瓦は基本的に塗装不要
• 一部のスレートや、割れ・雨漏りがある屋根は、塗装ではなくカバー工法などが必要な場合がある
• 屋根は自分で確認しにくいため、複数社に点検・見積もりを依頼して見立てを比べる