外壁のコケ・カビの落とし方｜原因と自分でできる掃除方法、塗装が必要なサイン

家の北側の外壁が、うっすら緑色になっている。黒い点々のような汚れが広がってきた――。外壁のコケ・カビ・藻は、見た目が気になるだけでなく、外壁の塗膜が弱ってきているサインであることもあります。

この記事では、外壁にコケやカビが生える原因と、自分でできる掃除の方法、やってはいけない落とし方、そして「掃除では済まない」塗装が必要なサインを整理します。

外壁のコケ・カビ・藻の見分け方

外壁に付く汚れのうち、生き物が原因のものは主に3種類です。見た目でおおよそ見分けられます。

種類	見た目	生えやすい場所
コケ	緑色。ふわっと盛り上がることもある	北側、地面に近い部分、植え込みのそば
藻	緑色〜赤茶色の薄い膜のような汚れ	北側や日陰、湿気がこもる場所
カビ	黒っぽい点々、またはグレー〜黒のしみ	日陰、風通しの悪い場所、窓の下

どれも湿気が多く、日が当たりにくい場所を好みます。家の北側だけが緑や黒っぽくなっているなら、ほぼこのどれかと考えてよいでしょう。

外壁にコケ・カビが生える原因

日当たりと風通しが悪い

コケやカビは、湿った状態が長く続く場所で増えます。北側の外壁、隣の家との距離が近い面、植木やフェンスで風がさえぎられる面は、雨のあとも乾きにくく、生えやすくなります。

近くに水分や植物がある

田んぼ・川・池・山林の近く、庭木や植え込みのすぐそばの外壁は、湿気や胞子が多いため、コケや藻が付きやすくなります。

外壁の表面がざらざらしている

凹凸の大きいデザインのサイディングや、モルタルのざらざらした仕上げは、汚れや水分がたまりやすく、コケ・カビが根付きやすい傾向があります。

塗膜の防水性が落ちている

新しい塗膜は水をはじきますが、年数がたって劣化すると、外壁が水を吸いやすくなります。外壁が湿った状態が続くと、コケやカビが一気に増えやすくなるため、「最近急に増えた」という場合は、塗膜の劣化も疑ってみましょう。

自分でできる外壁のコケ・カビの落とし方

1階部分の手が届く範囲であれば、自分で掃除することもできます。外壁を傷めないように、弱い方法から試すのが基本です。

1. 水とやわらかいブラシで落とす

まずは、ホースで水をかけながら、やわらかいブラシやスポンジで軽くこすります。軽いコケや藻なら、これだけで落ちることもあります。

2. 中性洗剤を使う

水だけで落ちない場合は、台所用などの中性洗剤を薄めて、やわらかいブラシでこすります。洗剤が残ると汚れの原因になるため、最後は水でしっかり洗い流しましょう。

3. 落ちない黒カビには、外壁用のカビ取り剤を

黒カビがしみのように残る場合は、外壁用として販売されているカビ取り剤（塩素系など）を使う方法もあります。使うときは次の点に気をつけましょう。

• 外壁の色が変わることがあるため、必ず目立たない場所で試してから使う
• 商品の説明書どおりに薄めて使い、使ったあとは水でよく洗い流す
• 窓サッシや金属部分、近くの植物にかからないようにする
• ゴム手袋・保護メガネを着用し、ほかの洗剤（酸性タイプなど）と混ぜない

注意
2階以上の高い場所の掃除は、はしごからの転落の危険があります。手が届かない場所は無理をせず、業者に相談しましょう。

高圧洗浄機で落としてもいい？

家庭用の高圧洗浄機は手軽ですが、外壁の掃除には注意が必要です。使い方を間違えると、次のようなトラブルにつながります。

• 塗膜がはがれる：劣化した塗膜は、水圧ではがれてしまうことがある
• コーキング（目地）を傷める：サイディングのすき間を埋めるコーキングに水を強く当てると、切れたり、はがれたりすることがある
• すき間から水が入る：目地やひび割れ、換気口などから、壁の内側に水が入り込むことがある

使う場合は、ノズルを外壁から十分に離し、弱めの水圧で、目地やひび割れ・換気口には直接当てないようにしましょう。すでにひび割れや塗膜のはがれがある外壁には、使わないほうが安心です。

業者の高圧洗浄とは目的が違う
外壁塗装の工事で行う高圧洗浄は、このあと塗り替えることを前提に、古い塗膜の汚れまで落とす作業です。塗装をしない状態で強い水圧をかけると、外壁を守っている塗膜まで傷めてしまうことがあります。

掃除してもすぐ再発するなら、塗膜の劣化サインかも

掃除してきれいになっても、数か月でまた緑色や黒っぽくなってしまう――。その場合は、外壁の塗膜が水をはじく力を失い、湿った状態が続いている可能性があります。

次のようなサインが一緒に出ていないか、確認してみましょう。

• 触ると白い粉がつく（チョーキング）
• 外壁にひび割れがある（外壁のひび割れ）
• 目地のコーキングが割れている・やせている（コーキングの打ち替え）
• 雨のあと、外壁が濃い色のまま乾きにくい
• 前回の塗装から10年前後たっている

こうしたサインがあれば、掃除だけではなく、外壁塗装で塗膜を新しくする時期を考えるタイミングです。塗り替えの時期の目安は外壁塗装の時期はいつ？、費用は外壁塗装の費用相場で解説しています。

コケ・カビの再発を防ぐ対策

風通しをよくする

外壁に近すぎる植木を剪定する、外壁に沿って物を置かないなど、外壁が乾きやすい環境をつくると、再発しにくくなります。

塗り替えのときは「防カビ・防藻」性能のある塗料を選ぶ

外壁塗装をするときは、防カビ・防藻の性能がある塗料や、汚れが付きにくい低汚染型の塗料を選ぶと、コケやカビが生えにくくなります。北側だけでもこうした性能を重視して選ぶ方法もあるので、見積もりのときに業者に相談してみましょう。塗料の種類は外壁塗料の選び方でまとめています。

塗装前の洗浄・下処理をきちんと行ってもらう

コケやカビが残ったまま塗装すると、塗膜の下でまた増えたり、塗料が密着しにくくなったりします。見積書に高圧洗浄やバイオ洗浄（コケ・カビを薬剤で落とす洗浄）などの下処理が含まれているかも確認しましょう。

塗り替えを考えるなら、複数社の見積もりを比べよう

コケやカビが再発しやすい外壁は、どの塗料を選び、どこまで下処理をするかで仕上がりと持ちが変わります。業者によって提案が違うため、複数社の見積もりを同じ条件で比べるのが安心です。

ほかの相談先：ゼヒトモ（リフォーム全般のプロから最大5件の提案）／Re:est（ニッカホーム1社による見積もり）

※リンク先は各サービスの公式サイト（外部サイト）です。掲載内容は2026年10〜11月時点の公式サイトの情報です。最新の条件は公式サイトでご確認ください。サービスの違いは外壁塗装の見積もり相談サービス比較で詳しく解説しています。

よくある質問

外壁のコケは放置しても大丈夫ですか？

すぐに家が傷むわけではありませんが、コケやカビが付いた部分は湿った状態が続くため、塗膜の劣化を早めることがあります。見た目も悪くなるため、早めに掃除し、すぐ再発する場合は塗膜の状態を確認しましょう。

漂白剤（家庭用の塩素系漂白剤）で落としてもいいですか？

外壁の色が変わったり、金属部分を傷めたりすることがあるため、外壁用として販売されているカビ取り剤を、説明書どおりに使うのが安心です。使う場合も、目立たない場所で試してから、水でよく洗い流しましょう。

業者に掃除だけ頼むことはできますか？

外壁の洗浄だけを受け付けている業者もあります。ただし、塗膜が劣化している場合は、洗浄しても再発しやすいため、塗り替えが必要かどうかもあわせて見てもらうと無駄がありません。

まとめ

• 外壁のコケ・カビ・藻は、日当たりや風通しが悪く、湿気がこもる場所に生えやすい
• 掃除は「水とブラシ → 中性洗剤 → 外壁用カビ取り剤」の順に、弱い方法から試す
• 高圧洗浄機は塗膜やコーキングを傷めることがあるため、使うなら距離と水圧に注意する
• 掃除してもすぐ再発する場合は、塗膜の防水性が落ちているサインのことがある
• 塗り替えのときは防カビ・防藻塗料や、洗浄などの下処理の内容も見積もりで確認する